買屋和租屋哪個划算? 如果不計入賣屋時的盈虧.
很多人說租屋租到最後一場空, 是在替人付貸款, 還是買划得來.
或許, 可能, 如果以下三個基本條件成立:
(1)利率夠低 (2) 租金夠高 (3)大樓漏水好修.
買有歸屬感, 租則不合即去, 管你漏水或惡鄰.
買屋所付的貸款利息將隨著本金攤還逐年下降, 但卡在房市的總銀兩沒變.
除此之外, 房子每過一年折舊2%的價格, 房租不是淨賺.
遇到爛房客, 更可能將房子搞得七零八落, 修繕費不少.
租屋則可省下買屋的銀兩, 本利和也愈滾愈多, 並非全然一場空.
租和買誰划得來? 很難有定論, 須通過精算,
人生際遇難料, 別承擔過高的風險, 快樂知足的體驗生活吧.
若是我, 高房價又找不到合適的房子時, 會選擇租.
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