璞玉居~浩哥的部落格

一般會漲價的房屋,大都有一些相同的特點: (摘自網路問答啪啪造)

市中心、週遭有新的規劃區、附近重大的公共建設、生活機能極佳以及大型百貨進駐.
雖然週遭有衛武營但距離有點遠了(一般都以能走路10分鐘內到,例如文化中心).
再加上土地是公有的, 也就是只有建物所有權沒有土地所有權(貸款不好貸),
就算有車位和花園, 價位不太可能會漲太多, 甚至會跌.

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高雄的國宅只有文化中心後方的實踐國宅有高投資的價值.

人說不錯的中崙國宅也分三期, 住戶素質各不相同.

國宅再怎麼好, 釘子釘不進去, 品質也只在中等高一點, 比不上知名建商所蓋的大樓.

國宅的車位更是一大問題,
車位通常是租的, 對於寸土寸金的都會區, 有個永遠的車位是很重要的.

車位不會爛, 不會臭, 也很難跌價, 還可出租.
所以在鬧市買屋, 一定要同時買個車位, 除非您不開車.

就算不開車, 賣屋時會很難賣! 年輕人不要, 有錢人嫌破, ....

有些國宅車位係用承租的方式, 但得舊屋主在檯面下將車牌轉讓, 否則新屋主仍得抽籤;
可在車位需求愈來愈大的趨勢下, 轉讓車牌是有風險的.

或許管委會只認車牌不認人,
但當其他住戶抗議檢舉時, 那就像違章建築一樣, 麻煩嘍.

一位當地的老住戶說得好, 幹嘛去淌這渾水呢?

何況天下沒有不變的租約和法令, 非國宅住戶也可能眼紅啊.