中央地方聯手打房的「雙張會」有共識，宣示政府要總動員， (哈哈)

北市副市長張金鶚說，初步有3個共識:

1分自住/非自住課稅，2朝房地合一/實價課稅努力，3鼓勵愛心房東減稅。(胡言)

兩年內可讓房價消風、回到合理範圍。 (亂語)

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雙張各有個綽號: 一個是空頭司令, 一個是加稅元帥,

元帥和司令當然厲害, 但難免方向錯誤,

就如同傳統的低成本行銷模式, 如今已證明落伍了, 品牌才是王道.

約十年前台灣房價開始大跌, 主要原因是金融風暴/大海嘯和SARS.

政府的打房從來沒見到過效果, 20年前房貸利率在7%以上, 房價還是高得嚇人,

一件東西之所以漲個不休, 原因只有兩個:

(1) 供不應求 (2) 炒作(官商勾結)

台灣空屋率很高, 所以(1)不是真原因; 問題仍在(2)

而解決(2)的方法應將目標擺在高房價的源頭, 即建商/建設公司, 而非消費者.

就如菜價狂飆, 難道該被懲罰的是買菜的家庭主婦?

建築成本很容易算出來, 打房若不朝"懲罰"建商去想, 那永遠是捨本逐末.

試想若新屋比舊屋的價格低, 投資客要如何炒屋?

一個人手底下有幾棟房子也不是真正的問題, 更不是罪過;

罪過在租金, 訂出各地區的租金上限(尤其是店面), 才是另一個釜底抽薪的方法.

您願意將辛苦賺的錢都給了房東? 並擔心生意好租金又加價?

當屋主或投資客失去了利因, 囤積房子幹嘛? 炒作自然萎縮. 

打房的第三支箭, 也是根本, 那就是土地收購或都更應由政府主導, 專地專蓋.

錢從哪裡來? 當然由智庫老爺們去想, 難道還要我說?

你可以不喜藍不喜綠, 但永遠別忘了"漲價歸公"的國父遺教. 

自由民主是一刀兩刃, 放任的結果之一就是高地價和高房價.

太陽花下是否能花開遍地, 就看藍綠官員有沒有guts了.