璞玉居~浩哥的部落格

"租賃物自然損害由房東修復", 所以冷氣壞了應該房東負責?

呵呵, 錯了! 錯的地方不在損害自然否, 而是租賃物的定義.

租賃物的法律定義係指房屋本身, 並不包含冷氣, 電視, 洗衣機, 電冰箱, .....

冷氣, 電視, 冰箱....等叫做附屬物品.

所以, 附帶傢俱的租屋未必是好, 不要未用先壞, 惹來一身腥.

又您覺得租屋不潔淨, 要屋主打掃乾淨後才搬入, 於是契約上訂了免租裝潢期.

結果搬入時, 發現房子依然髒兮兮的, 誰的錯?

免租裝潢期是指承租方裝潢租屋所需的時間, 期間內的確免租金,

但, 它並非指給屋主清潔房子的時間.

因此, 有免租裝潢期的字樣不代表屋主白紙黑字說要幫您清掃乾淨.

您若覺得嘔, 想退租, 只怕押金難保, 麻煩多多, 損失多多.

惡房東之外, 更多的是惡房客, 保險的方法是雙方訂立一條隨時可以終止租賃的條款.

對印象不好或太爽快的房客, 小心為妙, 別光想要快快賺錢, 禍福難料喔.

收房租最好用匯款方式, 一來有憑有據, 二來避免上門催租時遭到房客的迫害.

出租房子最好聲明不能養寵物, 或拜神明, 前者臭, 後者....