璞玉居~浩哥的部落格

頂樓的每塊隔熱磚下附有保麗龍, 再下則是水泥砂漿和防水的PU.

保麗龍因非一整片, 厚度也不夠, 隔熱效果很有限.

隔熱磚材質鬆軟, 時日稍久一掰就破了.

所以房舍翻新時, 隔熱磚和保麗龍不必再予使用.

屋頂漏水翻修時, 定要將舊的PU刮除, 讓原有的混凝土面露出.

這是翻修時的極重點, 此外要將新的PU刷至女兒牆上至少15公分. 

新的PU分三層, 底漆, 中漆, 面漆, 底漆負責抓牢混凝土面(粉塵)和中漆,

中漆為緩衝, 量大黏稠, 填補縫隙, 沾住落水罩; 面漆抗紫外線, 略有隔熱的效果.

質差的PU容易用手拉斷, 同時黏手.

經驗顯示: 壁癌或漏水99%起自於管線和混凝土間的縫隙.

混凝土初凝時若管線被踢/碰到, 那房子剛建好不久就漏水了. 

地震, 熱漲冷縮後, 管線也容易和混凝土分離, 造成漏水;

除非施工品質太差, 混凝土本身穿裂, 否則滲漏點即在頂樓的管線周遭.

PU翻修後, 應有防漏保固至少三年, 好的甚至可達十年不漏.

找對修漏的商家, 絕對比搭鐵皮屋要好, 要划得來.

搭鐵皮屋可能違建, 太陽能熱水器得抬升(維修危險), 雨水易從側面潑進, .... 

若以保固年限來計, 兩者的總價相差不多.

所以, 要還頂樓一個清爽不漏, 還是別搭鐵皮屋吧.